Cláusula suelo qué es, por qué reclamarla y cuánto debe devolverte el banco
Pagar una cuota que no baja aunque el Euríbor caiga puede ser la pista. La cláusula suelo fijaba un interés mínimo en muchas hipotecas variables, de modo que el cliente no se beneficiaba de todas las bajadas del índice. Por ejemplo, aunque la suma de Euríbor más diferencial bajara al 1 %, el contrato podía obligar a pagar un mínimo del 3 %.
El problema no era siempre su existencia, sino la falta de transparencia. Si el banco no explicó con claridad su efecto económico, puede considerarse abusiva.
Por qué se puede reclamar
Se puede reclamar cuando la entidad no informó de forma clara, comprensible y suficiente antes de firmar. En una hipoteca, las cláusulas abusivas pueden alterar de forma importante los intereses pagados durante años.
La reclamación suele apoyarse en:
Falta de explicación real sobre el límite mínimo.
Ausencia de simulaciones con distintos escenarios.
Redacción poco visible o difícil de entender.
Qué debe devolverte el banco
Si la cláusula se declara nula, el banco debe devolverte todo lo cobrado de más por su aplicación desde el inicio, junto con los intereses legales que correspondan. También debe recalcular la hipoteca como si ese suelo nunca hubiera existido.
La cantidad depende del capital pendiente, el diferencial, el suelo aplicado y los años afectados. No hay una cifra única. Contacta sin compromiso con nuestro equipo y analizaremos tu hipoteca, detectando si incluye una cláusula suelo por la que podamos reclamar la devolusión de todos los intereses que el banco te cobró de más.
