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La entrega física de las llaves por parte de los inquilinos consuma la devolución del inmueble alquilado y extingue la relación arrendaticia, incluso aunque dichas llaves no correspondan con las originales o presenten defectos que impidan abrir la cerradura. Así lo ha determinado la Audiencia Provincial de Barcelona, al recalcar que una vez realizado este acto formal, el vínculo locativo finaliza y cesa el devengo de rentas para los arrendatarios. Vallejo Arenaz Abogados La s

Reclamar Tarjeta Revolving Zaragoza La Audiencia Provincial de Las Palmas ha confirmado la condena impuesta a WiZink por una intromisión ilegítima en el derecho al honor de una clienta en las islas. El tribunal ha desestimado el recurso presentado por la entidad financiera, ratificando íntegramente la resolución anterior que la obliga a indemnizar a la afectada con 9.000 euros por daños morales, a cancelar los datos erróneos comunicados y a asumir las costas procesales. El co

La Sección 1.ª de la Audiencia Provincial de Álava ha confirmado la nulidad de un crédito revolving de Cofidis tras determinar que las cláusulas contractuales relativas a los intereses y costes resultaban «prácticamente imposibles de reproducir» y entender por un ciudadano medio. El tribunal ha desestimado el recurso de apelación interpuesto por la financiera y ha ratificado el fallo de primera instancia, estableciendo que la clienta afectada no tendrá la obligación de devolv

Muchas hipotecas firmadas durante años incluyeron una cláusula que cargaba al cliente todos los costes de formalización del préstamo. Esa práctica ya ha sido revisada por los tribunales. La idea clave es sencilla: cuando se pide la nulidad de una cláusula abusiva, esa petición no caduca por el paso del tiempo. Esto significa que todavía se pueden estudiar reclamaciones aunque la hipoteca sea antigua, aunque ya esté pagada o aunque se haya vendido la vivienda. Lo relevante no

El Tribunal Supremo ha emitido una contundente resolución en la que obliga al BBVA a restituir 22.148,14 euros, más los intereses legales, a una sociedad mercantil que reclamó el cobro indebido de comisiones por la devolución de efectos. El conflicto se originó cuando la empresa demandó a la entidad bancaria al constatar que se le venían aplicando cargos económicos sin que existiera un servicio real, diferenciado y acreditado que los justificara, a pesar de figurar en el clau

El Tribunal Supremo ha emitido una contundente resolución en la que obliga al BBVA a restituir 22.148,14 euros, más los intereses legales, a una sociedad mercantil que reclamó el cobro indebido de comisiones por la devolución de efectos. El conflicto se originó cuando la empresa demandó a la entidad bancaria al constatar que se le venían aplicando cargos económicos sin que existiera un servicio real, diferenciado y acreditado que los justificara, a pesar de figurar en el clau

Pagar una cuota que no baja aunque el Euríbor caiga puede ser la pista. La cláusula suelo fijaba un interés mínimo en muchas hipotecas variables, de modo que el cliente no se beneficiaba de todas las bajadas del índice. Por ejemplo, aunque la suma de Euríbor más diferencial bajara al 1 %, el contrato podía obligar a pagar un mínimo del 3 %. El problema no era siempre su existencia, sino la falta de transparencia. Si el banco no explicó con claridad su efecto económico, puede

Las tarjetas revolving de Wizink acumulan miles de reclamaciones por los altos intereses que incluían; pero el problema no suele estar solo en el tipo de interés. También aparece en la falta de transparencia: contratos poco claros, cuotas que apenas reducen la deuda y extractos difíciles de interpretar. Las tarjetas revolving son un producto que permite aplazar pagos mediante una cuota mensual. El riesgo aparece cuando esa cuota es baja y los intereses son muy altos. Cuando e

Pagar una tarjeta durante años y ver que la deuda apenas baja no es normal. Muchas personas descubren tarde que su tarjeta funciona con cuotas pequeñas, intereses muy altos y una deuda que se alarga casi sin fin. Si ese es el caso, puede haber base para reclamar. Las tarjetas de pago aplazado han sido muy comunes en compras, grandes superficies, bancos y financieras. El problema aparece cuando el coste real del crédito no se explicó con claridad o cuando el tipo de interés re

Vallejo Arenaz Abogados - Reclama cláusulas abusivas El Tribunal Supremo ha establecido nuevos criterios jurídicos que detallan las condiciones para reclamar la comisión de apertura, extendiendo el control de transparencia tanto a las hipotecas tradicionales como a los préstamos personales y de consumo. El Alto Tribunal ha dictaminado que el porcentaje cobrado por la entidad no constituye por sí solo un motivo automático de nulidad, por lo que es necesario analizar cada caso

El Tribunal Supremo ha dictado una sentencia de gran trascendencia que declara nulos por abusivos los seguros de vida de prima única vinculados a los préstamos hipotecarios cuando estos se imponen sin la transparencia debida. El Alto Tribunal frena así una práctica bancaria habitual —consistente en financiar de golpe la póliza de toda la vida del préstamo sumándola al capital inicial—, determinando que genera un desequilibrio injustificado para el consumidor, que termina paga

Vallejo Arenaz Abogados - Recuperamos tu dinero El Tribunal Supremo ha emitido una sentencia clave que blinda los derechos de los consumidores frente a la banca, apoyándose de manera directa en el artículo 1303 del Código Civil. Dicho precepto legal establece que, cuando se declara la nulidad de una cláusula contractual, las partes deben devolverse recíprocamente las cosas que hubiesen sido materia del contrato, con sus frutos, y el precio con sus intereses. Con este soporte,

El Tribunal Supremo ha establecido nuevos criterios jurídicos que detallan las condiciones para reclamar la comisión de apertura, extendiendo el control de transparencia tanto a las hipotecas tradicionales como a los préstamos personales y de consumo. El Alto Tribunal ha dictaminado que el porcentaje cobrado por la entidad no constituye por sí solo un motivo automático de nulidad, por lo que es necesario analizar cada caso de forma individualizada. Para valorar la abusividad

Las cláusulas suelo siguen siendo totalmente reclamables en 2026, a pesar de los intentos de algunas entidades bancarias por hacer creer a los afectados que el plazo ha expirado. Gracias a la protección de la jurisprudencia europea y del Tribunal Supremo, el período para iniciar una reclamación no cuenta desde la firma del préstamo, sino desde que el consumidor tuvo conocimiento real de la abusividad de la cláusula o desde que canceló su hipoteca. La justicia respalda de form

Vallejo Arenaz Abogados - Defendemos tus intereses, Reclamamos tu dinero Lo usuarios que contrataron créditos o líneas de financiación con Cofidis se enfrentan este 2026 a un escenario legal consolidado y favorable para recuperar su dinero si los tipos aplicados superan los umbrales establecidos por la jurisprudencia. Amparándose en la Ley de Represión de la Usura de 1908 (conocida como Ley Azcárate) y en los criterios interpretativos del Tribunal Supremo, la vía judicial per

El frente judicial contra los abusos en la financiación al consumo suma un hito definitivo. La reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo ha ratificado que la regla de los seis puntos porcentuales —originalmente fijada para determinar la usura en las tarjetas revolving— resulta plenamente aplicable a los préstamos personales tradicionales o "no revolving". De este modo, cuando la Tasa Anual Equivalente (TAE) de un crédito al consumo supere en más de 6 puntos el tipo medio p

El Tribunal Supremo ha declarado abusiva y nula la imposición de un seguro de vida de prima única financiada con una aseguradora del mismo grupo del banco al formalizar una hipoteca, si no se ofrecen alternativas al cliente ni se le informa con transparencia sobre su coste real. La sentencia determina que esta práctica vulnera los derechos de los consumidores y la normativa europea, al restringir la libertad de elección del prestatario y limitar la libre competencia en el mer

Vallejo Arenaz Abogados - Reclama Revolving Zaragoza La Audiencia Provincial de Albacete ha dado la razón a una consumidora al declarar nulos los intereses remuneratorios de una tarjeta de crédito revolving contratada con Cofidis en 2018. La sentencia tumba la resolución previa del Juzgado de Primera Instancia número 7 de la capital —que únicamente había anulado la comisión por impago— al considerar que la entidad no explicó de forma transparente el funcionamiento del crédito

Vallejo Arenaz Abogados - Reclama Hipoteca IRPH El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 4 de Tudela ha declarado nula por falta de transparencia la cláusula de intereses vinculada al IRPH de una hipoteca suscrita con Banco Santander en 2004. La resolución considera abusiva la cláusula al entender que el consumidor no recibió información suficiente para conocer las consecuencias económicas del índice aplicado al préstamo. La sentencia, que no fue recurrida por la enti

La Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Zaragoza ha dictado una nueva sentencia en la que ratifica la nulidad de la cláusula de gastos contenida en dos préstamos hipotecarios (suscritos en 2006 y 2009) y condena a Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. (BBVA) a restituir a un consumidor las cantidades cobradas indebidamente. La resolución confirma íntegramente la sentencia previa emitida por el Tribunal de Instancia de Zaragoza en septiembre de 2024, desestimando de