¿Puedo reclamar gastos de una hipoteca cancelada?

Cuando cancelamos una hipoteca, muchas veces no somos conscientes de que podemos reclamar ciertos gastos que pagamos al banco. Estos gastos pueden incluir la tasación, la gestoría, el notario o el registro. En los últimos años, la justicia española ha reconocido que algunos de estos costes pueden ser abusivos y, por tanto, recuperables.

Reclamar gastos hipotecarios en Zaragoza

Qué gastos se pueden reclamar tras cancelar una hipoteca

Hasta hace unos años, los bancos solían cargar todos los gastos de formalización de la hipoteca al cliente. Desde la tasación de la vivienda a los gastos de notaría, de inscripción en el registro de la propiedad y de gestoría.

Estos gastos son reclamables y podemos solicitar su devolución al banco. Primero, de manera extrajudicial y, si el banco no accede (alegando que el cliente firmó que los pagaría o alegando incluso que ya ha prescrito su devolución), podemos poner una demanda judicial solicitando su reembolso.

Por ejemplo, la tasación es un gasto que el banco debería asumir porque es un servicio que beneficia a la entidad financiera. Lo mismo ocurre con los gastos de notaría y registro, que en ocasiones se han considerado abusivos cuando se cargan íntegramente al cliente.

Al solicitar la devolución de estos gastos al haberse cargado en aplicación de una cláusula abusiva cuya nulidad reclamamos, no importa que la hipoteca esté vigente todavía o que ya esté cancelada: la nulidad no tiene plazo de prescripción.

Servicios legales para reclamar gastos hipotecarios

• Vallejo Arenaz Abogados

Despacho especializado en defensa de consumidores en Zaragoza.

Ayudan a reclamar gastos de hipoteca y prácticas bancarias abusivas.

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